欧尼和拉尔斯是父子去世后继承了一家线厂和一座破旧的老房子。拉尔斯因不愿出售线厂被势利的妻子逐出家门,而欧尼经营的餐厅也因意外倒闭,兄弟俩被迫流落街头。无奈之下,他们搬进了父亲留下的老房子居住。偶然间,他们发现这座房子竟然是著名建筑大师的杰作,具有极高的艺术价值和商业价值,估值数百万美元。然而,兄弟俩在装修房屋准备出售时,发现一只聪明的老鼠早已将这栋古宅视为自己的家园。这只老鼠对房子产生了深厚的感情,不愿看到它被卖掉或拆除。于是,在这座充满历史韵味的建筑中,人与鼠之间展开了一场妙趣横生的“大战”。最终,在经历了种种波折后,欧尼和拉尔斯巧妙地化解了与老鼠的冲突,并成功将房子以高价售出,实现了他们的计划。